ECOBONUS e frazionamento

[Marvin]

Il caso è il seguente:
- unica unità immobiliare con 2 caldaie esistenti tipo standard
- frazionamento in due unità immobiliari
- interventi di riqualificazione energetica per entrambe le nuove U.I. : nuove caldaie a condensazione, nuovi infissi e coibentazioni.

Scenari possibili di detrazione 65%:
1 - è frazionamento, non detraggo nulla
2 - detrazione comma 345 e 347 per una sola U.I.
3 - detrazione comma 347 per una sola U.I., comma 345 per entrambe (come gestirla su ENEA poi è da vedere...)

[archspf]

Il caso è il seguente:
- unica unità immobiliare con 2 caldaie esistenti tipo standard
- frazionamento in due unità immobiliari
- interventi di riqualificazione energetica per entrambe le nuove U.I. : nuove caldaie a condensazione, nuovi infissi e coibentazioni.

Scenari possibili di detrazione 65%:
1 - è frazionamento, non detraggo nulla
2 - detrazione comma 345 e 347 per una sola U.I.
3 - detrazione comma 347 per una sola U.I., comma 345 per entrambe (come gestirla su ENEA poi è da vedere...)

Ai fini energetici contano solo il riferimento ad interventi di "sostituzione" e miglioramento di immobili o loro porzioni riscaldate.
Il fatto che di mezzo ci sia un frazionamento non dovrebbe confondere che sia preclusa la detraibilità di spese di riqualificazione (involucro) poichè sono indipendenti, a patto che il frazionamento NON generi unità declassate a non residenziali non riscaldate.
Tuttavia occorre tenere conto della situazione ante-operam e pertanto il distinguo casomai è sul secondo impianto che non potrà essere agevolato in quanto "nuovo impianto/ampliamento": sono per la soluzione 2 con la precisazione che intendo l'intera unità di partenza.

[Marvin]

Il caso è il seguente:
- unica unità immobiliare con 2 caldaie esistenti tipo standard
- frazionamento in due unità immobiliari
- interventi di riqualificazione energetica per entrambe le nuove U.I. : nuove caldaie a condensazione, nuovi infissi e coibentazioni.

Scenari possibili di detrazione 65%:
1 - è frazionamento, non detraggo nulla
2 - detrazione comma 345 e 347 per una sola U.I.
3 - detrazione comma 347 per una sola U.I., comma 345 per entrambe (come gestirla su ENEA poi è da vedere...)

Ai fini energetiuci contano solo il riferimento ad interventi di "sostituzione" e miglioramento di immobili o loro porzioni riscaldate.
Il fatto che di mezzo ci sia un frazionamento non dovrebbe confondere che sia preclusa la detraibilità di spese di riqualificazione (involucro) poichè sono indipendenti, a patto che il frazionamento NON generi unità declassate a non residenziali non riscaldate.
Tuttavia occorre tenere conto della situazione ante-operam e pertanto il distinguo casomai è sul secondo impianto che non potrà essere agevolato in quanto "nuovo impianto/ampliamento": sono per la soluzione 2 con la precisazione che intendo l'intera unità di partenza.

anch'io sono propenso per la soluzione 2, senz'altro per il riscaldamento, ho più dubbi per la questione coibentazioni e infissi...