immobilare e riqualificazione

[Colin Caldwell]

Buonasera gente.

Leggevo la guida di Ade sul 55%, del 2009 :

Va comunque precisato che i benefici per la riqualificazione energetica degli immobili spettano
solo a chi li utilizza; pertanto per una società non è possibile fruire della detrazione in
riferimento ad immobili locati. Ciò vale anche se la società svolge attività di locazione
immobiliare, poiché in questo caso i fabbricati concessi in affitto rappresentano l’oggetto
dell’attività d’impresa, e non beni strumentali.

quindi se una società che ha già affitato l'immobile e decide di riqualificarlo, non può ususfruire delle agevolazioni?

Avete aggiornamenti in merito?

[a_brettyou]

Ti confermo che questa è la interpretazione dell'Agenzia. E' una interpretazione molto contestata. Secondo l'ufficio legale dell'ANCE non ha nessuna possibilità di essere accolta dalla magistratura tributaria. Purtroppo oggi, chi procede alle detrazioni in queste condizioni, deve preventivare la contestazione dell'Agenzia ed un ricorso.

[marc]

...ma se la spesa la sostiene la ditta (ovviamente non immobiliare) che è in affitto all'interno dell'immobile ?
Essa può godere della detrazione del 55% ?

Grazie

[LST]

...ma se la spesa la sostiene la ditta (ovviamente non immobiliare) che è in affitto all'interno dell'immobile ?
Essa può godere della detrazione del 55% ?

Grazie

Questo sicuramente sì, essendo "l'utilizzatore dell'immobile" (leggi il neretto nel primo post)!