2 autorimesse adiacenti -> si sommano?

[christian619]

Ho un caso dove:
- un'autorimessa n.1 da 200 mq e un'autorimessa n.2 da 200 mq ad essa adiacente
- la rampa di ingresso è comune, si scende giù poi se si va dritto si entra nell'autorimessa 1 se si gira a destra si entra nella 2
- l'autorimessa 1 ha come via di fuga una scala a chiocciola + la rampa di ingresso
- l'autorimessa 2 ha come via di fuga solo la rampa di ingresso

Le 2 autorimesse non sono compartimentate in senso stretto ossia attestano entrambe sulla rampa di ingresso (in modo ortogonale; se si immagina il disegno un'auto della 1 arriva da sinistra e un auto della 2 arriva dall'alto.. ortogonalmente.... poi confluiscono su uno spazio di manovra scoperto e da li via sulla rampa...)


1) Si possono non sommare le 2 superfici?
2) devo chiuderle con dei portoni REI?

[ChriRN]

C'è una discussione recente dove ci sono versioni un pò contrastanti a riguardo. In questo caso specifico però se la parte coperta è in parte comune e non ci sono compartimentazione credo proprio sia un'autorimessa unica.

[weareblind]

Faccio la stessa domanda: lo spazio comune frontale alle due autorimesse soddisfa la definizione di spazio a cielo libero?
Se no, sono una unica autorimessa. Se sì, vanno viste bene le condizioni di influenza al contorno. Non siamo concordi.

[christian619]

Faccio la stessa domanda: lo spazio comune frontale alle due autorimesse soddisfa la definizione di spazio a cielo libero?
Se no, sono una unica autorimessa. Se sì, vanno viste bene le condizioni di influenza al contorno. Non siamo concordi.

Si lo spazio davanti soddisfa le condizioni di cielo libero.... è possibile avere il link alla discussione?

[christian619]

Purtroppo l'autorimessa è da 400 mq e vorrei capire
se posso evitare interventi facendone 2 da 200 mq
ma non posso neanche presentare un esame progetto
perchè è di tipo A:
come posso presentare al comando la pratica per avere un parere ufficiale?

[ing.caruso]

Perchè un parere ufficiale e non anche un consulto in via informale con il comando?.
Comunque queste situazioni apparentemente convenienti, nascondono poi insidie successive di non poco conto.
Anche ammettendo che le due siano separate. Vi è realmente la convenienza nel farlo?.
Gli occupanti da dove procedono per l'esodo? dalla rampa carribile unica o ciascuna delle due ha un proprio vano scala, porta, indi sbarco a piano terra e poi esodo dal condominio?
Poi in caso ti spiego perchè queste domande.

[christian619]

Perchè un parere ufficiale e non anche un consulto in via informale con il comando?.
Comunque queste situazioni apparentemente convenienti, nascondono poi insidie successive di non poco conto.
Anche ammettendo che le due siano separate. Vi è realmente la convenienza nel farlo?.
Gli occupanti da dove procedono per l'esodo? dalla rampa carribile unica o ciascuna delle due ha un proprio vano scala, porta, indi sbarco a piano terra e poi esodo dal condominio?
Poi in caso ti spiego perchè queste domande.

I consulti informali lasciano un po' il tempo che trovano... parli con uno oggi poi fra cinque anni ti fanno un collaudo e tu non hai niente in mano
di scritto...

- con un autorimessa da 400 mq le attività sono gravose economicamente
- l'esodo sarebbe con rampa comune....

[mmaarrccoo]

Anche se non risponde alla tua domanda qui forse trovi qualche spunto viewtopic.php?t=33785

[christian619]

Anche se non risponde alla tua domanda qui forse trovi qualche spunto viewtopic.php?t=33785

Interessante....
e se chiedessi una deroga...
il mio obiettivo sarebbe presentare un progetto ma è un attività di tipo A....

mi risponderanno che non è dovuto....